LA COLÈRE DES HABITANTS DU 13 bd Victor à St Ouen EXPLOSE

Au 13 bd Victor Hugo, la colère était trop forte, locataires, propriétaires ont décidé de faire connaître à tout St Ouen, en affichant des banderoles sur leur immeuble, la manière cavalière dont leurs préjudices sont pris en considération.

Manque d’engagement fort de la mairie de St Ouen

La dernière réunion avec la mairie de St Ouen, le lundi 18 février dernier, n’a pas suffi à apaiser les doutes des habitants, sur la prise en considération de leurs préjudices du fait de la construction de la médiathèque.
Leur action était décidée de longue date, suspendue à la bonne volonté de la mairie.
Faute de décisions et d’engagement fort lors du dernier RDV, les habitants laissent exploser leur raz le bol.

Posted: février 28th, 2008 under Articles.
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Une nouvelle rencontre décevante avec la mairie de St Ouen

Voir courrier compte-rendu du 20/02 : courrier_mairie220208.doc
- Voilà trois ans que nous essayons de faire comprendre nos difficultés à la mairie de St Ouen.
- Trois ans que nous expliquons qu’il n’est pas concevable au 21e siècle de boucher les fenêtres d’un voisin, sans se soucier de lui.
- Trois ans que nous indiquons que les vues seront condamnées, la lumière inexistante et qu’il faut trouver ENSEMBLE, une solution.

Voir ce dossier qui retrace l’historique : historique_vivresaintouen1.doc

POURTANT, LE CHANTIER MÉDIATHÈQUE AVANCE À PLEIN RÉGIME,
déjà 3 fenêtres de notre copropriété sont condamnées. Qui se soucie de nous et de nos difficultés ?

Où est cette force du dialogue de gauche ?
Mme Le Maire nous dit pourtant dans ses tracts pour les Municipales “nous sommes venus à votre rencontre ; nous vous avons écoutés. Nous avons perçu vos attentes, vos difficultés, vos souffrances…”

Peu d’écoute, et pas de prise en compte de nos difficultés
Nous avons essayé de joindre Mme le Maire, mais nos difficultés ne sont sans doute pas de premier plan. Nous n’avons jamais été reçus.
Les équipes administratives de la ville, non décisionnaires, nous rencontrent pour tempérer, une fois l’an.

Notre préjudice évident, a été évalué par un expert immobilier auprès de la Cour d’Appel de Paris
Les préjudices sont lourds et chiffrés de manière objective dans un rapport : préjudice de vue, de lumière, moins value à la revente…
Mais la mairie conteste l’expertise, les montants, la méthode, alors que ce rapport est fait par un expert éminent : http://www.michel-marx-expertises.com/fra/marx.asp.

QUE FAIRE ?
Des banderoles pour indiquer notre désespoir et notre colère de ne pas être pris au sérieux et entendus.
Le tribunal administratif ne s’est pas encore prononcé sur la légalité du permis déposé par la mairie de St Ouen.
Nous avons les moyens de prouver que le bâtiment n’est pas conforme aux hauteurs légales et nous allons le démontrer.

Posted: février 24th, 2008 under Articles.
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Des préjudices pour les audoniens riverains

La nouvelle médiathèque de St Ouen se construit dans l’urgence,
vitrine des prochaines élections municipales.
Elle occasionne des préjudices très importants,pour les copropriétaires du 13 bd Victor Hugo à Saint OUEN. La médiathèque sera mitoyenne de cette copropriété.

Au nom de l’intérêt général, tout semble permis :

- priver les habitants de fenêtres de salle de bain (Obstruction totale)
- supprimer vue et lumière des logements en arrière cour,
en construisant un mur de 7,5 m en face des fenêtres

Quid du dialogue avec les riverains du projet ?

Les copropriétaires ont tenté très en amont du projet médiathèque de faire
connaître à la mairie les difficultés qui seraient occasionnées par le projet.
Ils furent reçus, certes, mais les discussions ne servirent à rien.
Tous les m2 devaient être optimisés, et les négociations ne furent pas possibles.

Des négociations en cours ?

Un protocole transactionnel a été proposé aux copropriétairess, mais sans concertation, et sans prise en compte de leur préjudice immobilier.
Seuls les travaux importants, occasionnés par la condamnation des fenêtres de salle de bain du bâtiment mitoyen furent pris en considération. Les habitants doivent en effet faire refaire complètement des salles de bain parfois neuves, déplacer leurs installations existantes, refaire les peintures…

Le préjudice immobilier de la copropriété (perte de vue-lumière et de surface habitable) ne fut pas envisagé. Les habitants font actuellement expertiser leurs logements, afin d’évaluer leur moins-value immobilière pour chaque logement.

Contester le permis de construire pour se faire entendre

Les habitants du 13 bd victor Hugo se sont réunis pour contester le permis de construire,
afin de faire prendre au sérieux leur démarche, en attente d’une meilleure considération.
La procédure devant le Tribunal administratif est longue. Le dossier est en attente de jugement depuis février 2007. L’affaire n’a pas encore été jugée.
Deux référés suspensifs ont été déposés dans cette attente, afin de tenter de suspendre le chantier en cours. En vain, aucun juge des référés n’a voulu se prononcer sur les infractions au PLU mises en évidence par les copropriétaires, renvoyant le jugement sur le fond au Tribunal administratif.

Que vaut l’intérêt particulier, face à l’intérêt général ?

Le dossier de leur combat est disponible sur demande pour plus de détails, contactez-nous.

Posted: janvier 23rd, 2008 under Articles.
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Notre association a pour but de défendre vos droits, face aux désagréments que vous rencontrez lors de la création d’une nouvelle construction à Saint Ouen : chantiers bruyants, horaires légaux non respectés, préjudices de votre capital immobilier…

Notre objectif : vous aider à médiatiser vos difficultés, face à des projets urbains réalisés sans concertation réelle, sans considération de vos intérêts.

Notre premier combat : Défendre les riverains du projet Médiathèque de Saint-Ouen, contre la Mairie de Saint Ouen.. DEMAIN, NOUS MÉDIATISERONS LE VÔTRE.
Contactez-nous !

Valérie Vincent-Genod,
Présidente de l’association
Collectif de riverains, Vivre Saint Ouen.

Posted: janvier 19th, 2008 under Articles.
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